পাঁচ দিনব্যাপী রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) মেলা গতকাল এক মিশ্রভাবে শেষ হয়েছে। বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে মেলায় আসা ফ্ল্যাট ও প্লটের সম্ভাব্য ক্রেতার সংখ্যা অতীতের মতো অপ্রতিরোধ্য ছিল না, কোভিড-পরবর্তী সময়ে মধ্যবিত্তের আর্থিক ক্ষতির কথা বিবেচনা করে হতাশও হয়নি। যাইহোক, অনাবাসী বাংলাদেশীদের অনলাইন অনুসন্ধানগুলি রিয়েলটরদের জন্য যথেষ্ট উত্সাহজনক ছিল। ফ্ল্যাট অন-দ্য-স্পট ক্রয়ে 1.0 মিলিয়ন পর্যন্ত আকর্ষণীয় ডিসকাউন্টের অফার এই ধরনের আবাসন মেলার উপযোগিতা এবং এই সেক্টরে ব্যবসার সামগ্রিক অবস্থা সম্পর্কে বেশ বিবৃতি দেয়। নিশ্চিতভাবেই, নির্ধারিত রাত ৯টার পরিবর্তে রবিবার দুপুর ২টায় হঠাৎ করে মেলা শেষ হওয়ার কারণে অস্বাভাবিকভাবে বেশি সংখ্যক দর্শনার্থীর আগমনে বিরূপ প্রভাব পড়ে এই ধরনের অনুষ্ঠান সাধারণত দিনের শেষ দিকে এবং শেষ- মিনিটের ব্যস্ত ব্যবসা ক্লিঞ্চ.
2002 সাল থেকে ডেভেলপার এবং রিয়েলটররা তাদের পণ্যগুলি প্রদর্শন করছে --- এই ক্ষেত্রে বাড়ি, ফ্ল্যাট এবং বাড়ি তৈরির জন্য প্লট ---৷ দেশের অর্থনীতির অবিচ্ছেদ্য কারণগুলির জন্য কিছু স্পসমোডিক সংকোচন ব্যতীত এই সেক্টরটি তখন থেকেই ক্রমবর্ধমান ব্যবসার প্রত্যক্ষ করেছে৷ আন্তর্জাতিক উন্নয়ন। যদিও নির্মাণ সামগ্রীর মধ্যে ইট ও বালি স্থানীয়ভাবে সংগ্রহ করা যায়, তবে সিমেন্টের কাঁচামাল এবং এমএস (হালকা ইস্পাত) রড এবং রং আমদানি করতে হয়। এইভাবে আবাসন খাত মূলত সেই উপকরণগুলির পরিবর্তনশীলগুলির উপর নির্ভরশীল। এমনকি এখন কয়লাচালিত ইটও আমদানি করা কয়লার দামের ওপর নির্ভর করে। যেখানেই কিছু পণ্য আমদানির বাধ্যবাধকতা রয়েছে, সেখানে আমদানিকারকদের অতিরঞ্জিত মুনাফার সুযোগ রয়েছে, যা বাংলাদেশ বাণিজ্য ও ট্যারিফ কমিশনের কয়লার আমদানি মূল্য এবং ইটভাটা মালিকদের ঊর্ধ্বমুখী মূল্যের বিশ্লেষণে স্পষ্ট হয়েছে। দেশীয় বাজার থেকে এটি সংগ্রহ করুন।
এই প্রেক্ষাপটে, পরিবেশ বান্ধব এবং উন্নত-স্থায়ী বিল্ডিং ব্লকের বিষয়টি সামনে আসে। ইট প্রস্তুতকারকদের পরিবেশগতভাবে উপযোগী প্রযুক্তিতে স্থানান্তরিত করতে উত্সাহিত করে ফাঁপা কংক্রিট ব্লকগুলিকে প্রচার করা উচিত ছিল। ইটের ভাটায় এখনও আগুনের কাঠ ব্যবহার করা হয় বরং গোপনে এবং এমন উদাহরণ রয়েছে যে কর্তৃপক্ষের দ্বারা ভেঙে ফেলার পরেও ভাটাগুলি উঠে আসে। এই ধরনের প্রচারণা সফল হবে না যতক্ষণ না ইট প্রস্তুতকারীদের একটি সহজ এবং বাস্তবসম্মত বিকল্প দেওয়া হবে না। অবশ্যই, কংক্রিট ব্লক তৈরি তাদের জন্য একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে। তবে এর জন্য ইট প্রস্তুতকারকদের কাছে জ্ঞান ও প্রযুক্তি হস্তান্তরের আহ্বান জানানো হবে।
রিহ্যাব মেলায় কংক্রিট ব্লক দিয়ে ভবন নির্মাণের যোগ্যতার উপর ফোকাস করার সুযোগ ছিল। ইতিমধ্যেই বেশ কিছু স্বনামধন্য হাউজিং কোম্পানি কংক্রিট ব্লক তৈরি করছে কিন্তু তারা বেশিরভাগই হাউজিং সোসাইটিতে তাদের ফ্ল্যাট নির্মাণের জন্য তা করে। কংক্রিটের ব্লকগুলি ইটের চেয়ে সস্তা হতে পারে এবং সেগুলি দিয়ে নির্মিত বিল্ডিং আরও শক্তিশালী এবং আরও টেকসই। এখানে সরকারের নীতি সবচেয়ে বেশি গুরুত্ব পায়। আশেপাশের জমির উপরিভাগের মাটি ধ্বংসকারী এবং পরিবেশের ক্ষতিকারী অবৈধ ইট ভাটার বিরুদ্ধে মাঝে মাঝে অযৌক্তিক অভিযান চালানোর পরিবর্তে, বাসস্থানের জন্য সবুজ প্রযুক্তির প্রচার জাতিকে ব্যাপকভাবে উপকৃত করবে।
For all latest news, follow The Financial Express Google News channel.